Molimo Vas da se ne sumnja, njihov interes u vama potice i ja da to ucinite u potpunosti za svoje komercijalne
JA nadi prema komunikaciju sa samim sobom oba vjerovniku i posluživanje i zabrinjavajuce u nedostatku iskrenosti i objektivnosti. Za mnoge zajmoprimaca, što ta preplacene moze biti vrlo štetno za njih. Dopustite mi objasniti malo više;
Prednosti izrade preplaceni iznos na Kupi do Let hipoteka
1. To smanjuje svoj dug
2. To smanjuje kolicinu interesa vam platiti u buducnosti
3. U donjem dug kao postotak od vrijednosti imovine, to je vjerojatnost da cete biti u mogucnosti to re hipoteka na konkurentne stope u buducnosti (jednom remortgage konkurentne ponude pojaviti na tržištu).
4. Ako ste vjerojatno trebati prihodima od najam nekretnina dopuniti svoje druge prihode za zive u doglednoj buducnosti, smanjujuci svoju hipoteku ce se osloboditi više od prihoda najma za vas za korist. (Iako ovo ne podiže daljnje pitanje da li i održavanje oslanjaju na najam portfelja kroz umirovljenje je prikladan za vas kao pojedinca).
5. Ako se upražnjeno najam nekretnina u nekom trenutku u buducnosti, vi cete potrošiti manje s drugih prihoda za servisiranje duga.
Nedostatci izradu preplacene.
1. Dužnik može samo offset su kamate protiv najma prihod za smanjenje porezne obaveze, ne bilo otplate kapitala. Dakle, bilo preplacene koje napravite ce rezultirati u povecanju porezna obveza ide naprijed.
2. Osim ako koristite 'offset hipoteka' preplacene bilo koje napravite na vašem hipoteka su otplate kapitala, koje više nisu dostupne. Ako želite posuditi taj novac opet, to ce biti novi kredit sukladno uvjetima trenutno dostupan i uz svoj status u vrijeme zahtjeva. Ako ustanovite da ce u buducnosti imate izgubili posao, vaš posao novcanog toka prolazi kroz uske patch ili izvora prihoda nisu dovoljno visoko u susret vašim potrebama, od vas se vjerojatno nece ponovno osigurati tih objekata. Je niste napravili preplacene i samo stavili ih u depozitnom racunu, da glavni grad bi bio na raspolaganju vam za korištenje, tako vam pružiti više prostor za disanje dok se situacija improved ili da vam dati priliku za prodaju nekretnine.
3. Vrlo je vjerojatno da je stopa hipotekom kamatne placate na postojeci posao je znatno niža od stope na novim ponudama na raspolaganju. Dakle, ako želite staviti kapital prema buducnosti kupovine nekretnina, (ili cak i ostale kupovine kao što je automobil), ti si ne iduci u biti u mogucnosti osigurati nove primljene kredite po stopi trenutno imate. Trenutno, vecina zajmoprimaca koji imaju posao koji je bio osiguran prije najezdom kreditne krckanje i sada vratili promjenljivu stopu, vjerojatno ce biti na place izmedu 2,5% i 3,8%. Nove kreditne linije obicno s pocetkom u oko 4% ipak imati aplikaciju naknade od 3,5% te su ograniceni na maksimum od pozajmljivanje 70% kredita u vrijednosti (LTV). Ako vam je potrebna 75% LTV, odredeni clan posao pocinju u oko 5,3% s primjenom pristojbi na oko 2,5%.
Gore se ne namjerava biti iscrpan popis. Niti je treba tumaciti kao osobni savjet. Svaka osoba okolnosti i potrebe trebaju diktirati odgovarajuci nacin djelovanja.
Postoji još jedna vrlo važna stvar i dopis vjerovniku ne oznacite. Važnost nije kratkovidan i jednostavno potrošnje novi najam višak prihoda veci od hipoteka isplate. Tu je veliku priliku ovdje za pojedince koristiti ovo kao priliku za spasiti više poreza i znatno povecati svoju dugorocnu bogatstva i financijsku sigurnost.
Ja snažno ce natjerati oni od vas contemplating preplacene hipoteke, (što se na hipoteku BTL ili cak na vlastitu domace hipoteka) na traženje dobrih neovisan savjet da najbolje opcije za Vas.
No comments:
Post a Comment