Što je most ili hard zajam novac!

Kao što svi znamo da cita novine i sluša vijest, konvencionalne banke nisu pozajmljivanje. Oni sigurno nisu kreditiranja zajmoprimaca marginalna, a oni nisu kreditiranje najviše nekadašnji zajmoprimaca.

Ovo je stvorio velika prilika za one koji imaju mogucnost posuditi, bilo da su hipotekarne banke odnosno osoba sa fondovima. Most pozajmljivanje novca. Kao što je objašnjeno u nastavku, Most Zajam je fantasticna prilika postignut još bolje cinjenica da su banke zadržavanje na novac koji je dob
Vrste ponude koje u pravilu su otišli traže mosta novac su ukljuceni zajmoprimaca koji ne svibanj imati je veliko priznanje, odnosno ponude koja zahtijeva više ucinio prije tradicionalne banke ce dobiti koji su ukljuceni. To nije slucaj u aukciji!

Danas postoje mnoge velike ponude sa velikim zajmoprimaca da trebate ici ovaj put jer su tradicionalnih izvora presušio.

Tu-u nalazi priliku!

Što je Most Novac (aka Hard Money)?

Kao što ime sugerira, most krediti su uzeti imovine vlasnika, graditelja, investitora ili dužnika koja treba novac za ne-nekretnine namjene iz jednog dijela procesa na sljedeci. Ova vrsta kredita, kako je gore navedeno, ima uvijek punu odredenu niša na tržištu hipotekarnih zajmova

Primjer bi bio vlasnik poslovni prostor ili za stanovanje koji treba napraviti neke vrste rehabilitacijski posao prije imovina spremna za okupirana ili prodati. Imovina kao-je ne bi kvalificirali za tradicionalnu kredit, ali kada bi rehabbed.

Kako je most pozajmljivac novca Zašticen ili Osiguran?

Kad vam posuditi novac most, te ce biti osiguran 1. hipoteka koja je podnesena na nekretnini da ste na pozajmljivanje. Osim toga, ako dužnik ima i druge imovine koja je znatno kapitala, te mogu zahtijevati da dobijete prvi ili drugi hipoteku na nju kako bi vam osigurati dodatni zalog.

Jedan od kljuceva mosta kreditiranja, da je iznos kredita ce biti 50% -60% od brzu prodaju vrijednosti nekretnine. To se odreduje prema procjene da se radi prije bilo kakve iznos kredita se raspravlja. A quick prodaju nije procjene kolicina, ali iznosu manjem od onoga što ce dobiti nekretnine prodane u 90 dana u slucaju kredita uvijek morao biti foreclosed on.

Kao, primjerice, zajmoprimac ima svojstvo da im je potrebno posuditi od.

Procjene se radi i je u pitanju povratak na 1.000.000 dolara.

Na 50% -60% LTV (posudena vrijednost) bi to znacilo zajam iznos od $ 500.000 $ 600.000. Uredu. Ne.

Ti bi smanjiti milijun dolara procijenjene vrijednosti za broj koji bi se ta imovina prodaje u roku od 90 dana.

Drugim rijecima, to bi bilo negdje u susjedstvu od 700.000 dolara. Na 50% -60% LTV to znaci da bi ponuditi dužnik 350.000 $ - $ 420.000.

Kao vjerovnik most kredit, morate se ugodno osjeca s kolateralna!

Što je Going stopa?

Vremenske stopa za kredite most novac nije tocna znanost. Tipicno, to je veci rizik, veca je stopa koje ce biti naplacen. U trenutnom okruženju, bez obzira na cinjenicu da je ukupni kamatne stope su silazili, most krediti ce se u 12% -15% raspona.

Ako ima dovoljno kapitala u nekretnine, mnogo puta 1. godina kamatnih troškova može se izgraditi u kredit.

Iako ova vrsta kredita ne mogu biti prikladne za sve, za ulagaca koji razumije proces i rizike koji su ukljuceni, to je odlicna prilika.